1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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杭瀬団地23号棟
兵庫県尼崎市常光寺二丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩8分
1969年築 / 5階建 / 190戸 / RC造
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4階 / 54.12㎡の場合
相場
425万円
7.9万円/㎡
238
363
488
613
AI査定結果
推定相場価格
425万円
7.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
363万円〜488万円
6.7万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
20.7%
最終更新日: 2025年12月8日
杭瀬団地23号棟
390万円（7.2万円/㎡）/ 4階 / 54.12㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 390万円 | 7.2万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/01 | 450万円 | 8.3万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/01 | 730万円 | 13.5万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/02 | 880万円 | 16.3万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/10/04 | 980万円 | 18.1万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/10 | 620万円 | 11.5万円 | 4階 | 54.12㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は7.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/07/25 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 300万円 | 5.8万円 | 51.34㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/01/19 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 350万円 | 6.3万円 | 55.46㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/06/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.34㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/11/09 | 東園田団地6号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 400万円 | 6.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/07 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/09/06 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 480万円 | 8.9万円 | 54.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/04 | 杭瀬第三団地13号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 430万円 | 7.5万円 | 57.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2025/12/01 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。